590.000€

Mediterrane Villa nur wenige Minuten vom Strand und Yachthafen entfernt – Einzigartige Investition mit Tourismuslizenz. Wir präsentieren Ihnen eine charmante Villa im mediterranen Stil in einer der begehrtesten Lagen, die für Komfort, Ruhe und hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von einem feinen Sandstrand und einem Yachthafen mit vier Restaurants und einer einladenden Strandbar entfernt, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Küstenlebensstil. Ideal zum Wohnen oder Vermieten. Die Villa verfügt über drei separate Apartments, jeweils mit eigenem Eingang und komplett ausgestatteter Küche und Bad. Hauptapartment (im Obergeschoss): 2 Schlafzimmer, geräumig und hell. Apartments im Erdgeschoss: 2 Einheiten mit je 1 Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder zur Ferienvermietung. Dank der Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, als auch für Investoren, die eine maximale Rendite anstreben. Tourismuslizenz: Eine der besten Gelegenheiten auf dem Markt. Die Villa verfügt über eine gültige Tourismuslizenz und ist damit eine der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten in der Region. Die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu verschiedenen Annehmlichkeiten garantiert eine hohe Auslastung das ganze Jahr über. Eine privilegierte Lage und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Nur 200 Meter entfernt finden Sie zwei Restaurants mit Tennisplätzen und einem Kinderspielplatz – ideal für Familienausflüge. Darüber hinaus erreichen Sie in weniger als 500 Metern einen ruhigen Kiesstrand, der sich perfekt zum Spazierengehen mit dem Hund, zum Genießen der Natur oder zum Bewundern des Meeres eignet. Großes Wertsteigerungspotenzial: Obwohl sich das Haus in einem tadellosen Zustand befindet, bietet es zahlreiche Möglichkeiten, seinen Wert deutlich zu steigern. Eine Renovierung mit dem Schwerpunkt auf größeren Fenstern und offeneren Räumen könnte einen Panoramablick auf das Meer ermöglichen und die Attraktivität der Villa sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung deutlich erhöhen.